新华财经北京4月21日电 主流上市房企2023年3月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

(相关资料图)

图1：2022年3月-2023年3月TOP30房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，3月地产市场销售额、销售面积环比均有所回升。

3月销售额TOP30房企合计销售金额为4108.74亿元，较2022年同期上升7.90%，较2023年2月上升29.95%。

3月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2353.05万平方米，较2022年同期上升0.41%，较2023年2月上升14.84%。

3月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18802.30元/平方米，较2022年同期下降3.11%，较2023年2月上升12.27%。

3月销售额环比上升近三成

整体来看，3月销售额TOP30房企销售数据继续呈回暖趋势，同比、环比均有所上升。3月销售额TOP30房企合计销售额为4108.74亿元，较2022年同期上升7.90%，较2023年2月上升29.95%。

图2：2023年3月销售额TOP30房企

3月份，销售金额超过200亿元的上市房企达到10家。保利发展3月销售额居首，实现签约金额503.01亿元，同比增长30.94%。中国海外发展超越万科位居第二，销售额同比增长89.69%达到429.87亿元。

13家房企实现销售额同比正增长。其中，越秀地产3月销售额同比增长256.86%至212.37亿元，增速位列第一。此外，合生创展集团、龙湖集团3月销售额同比增速均超过100%。

值得关注的是，融创中国、中梁控股等4家公司3月销售额同比降幅超过四成。在停牌一年后，融创中国于4月12日公告称，由于复牌指引已满足，其已向联交所申请公司股份自4月13日上午九时正起于联交所恢复买卖。

3月销售面积同比微升

3月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2353.05万平方米，较2022年同期上升0.41%，较2023年2月上升14.84%。

图3：2023年3月销售面积TOP30房企

2023年3月，除销售面积同比增长139.64%至63.17万平方米的越秀地产以外，龙湖集团销售面积同样实现同比增长超一倍。

3月销售面积超过100万平米的上市房企有8家，包括碧桂园、万科、保利发展、中国海外发展等。

3月，碧桂园实现销售面积为302万平方米，同比下降21.96%。碧桂园最新年报显示，公司2022年实现营业收入4303.7亿元，同比下滑17.7%；公司股东应占利润亏损60.52亿元，下降约122.6%。

建业地产、雅居乐等房企销售面积同比降幅较大，降幅均超过40%。 

3月销售均价环比上升12%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。3月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18802.30元/平方米，较2022年同期下降3.11%，较2023年2月上升12.27%。

图4：2023年3月销售均价TOP30房企

其中，合生创展集团2023年3月销售均价达到60855.91元/平方米，同比上升168.05%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、绿城中国等。

20家房企3月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有10家，包括德信中国、融信中国、金地集团等。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台。

编辑：林郑宏

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。

关键词：